毗邻华埠的曼哈顿下东城Essex Crossing二號地塊（115 Delancey St）可负担公寓正式开放出租单位申请，本次同步受理即时入住空缺登记与候补名单填报。该项目为纽约市政府规范的可负担住房计划，全程无申请费、中介费，租金远低于周边市场价格，为中低收入群体落户下东城提供新选择。

核心户型与租金标准

本次开放申请的户型均为统仓（Studio），月租金区间在935.95至947.1美元，租金中已包含暖氣与天然氣费用。需要注意的是，住戶若使用公寓公共设施，需另行支付每月75美元设施费。

申请门槛：收入、资产及特殊豁免说明

该公寓对申请人家庭人口、收入及资产均设有限制，收入标准按区域中位数收入（AMI）计算。具体来看，一人家庭年收入需在35,382至68,040美元之间，两人家庭年收入为35,382至77,760美元；所有申请家庭的资产上限统一为97,200美元。

家庭收入核算涵盖薪资、时薪、小费、社安金、子女抚养费等各类合法收入。持有Section 8租金补助或其他合资格补助的申请者，可豁免最低收入门槛，但仍需通过资产与相关资格审核。此外，本次申请不仅用于填补当前空置单位，还将建立并补充候补名单，以匹配后续释放的可负担住房名额，这也是纽约市推动社区多元、保障居住机会公平的政策举措之一。

配套完善：居住体验与地理位置兼具

该公寓的居住配套与生活机能十分完善，大楼内配备门厅礼宾服务、社交休息室、阅读空间、私人会议室等功能区域，还有花园露台与烧烤区、屋顶观景露台，以及配备Peloton健身车的健身房，且为宠物友善社区。

室内采用白橡木地板、双层隔音窗、11呎挑高天花板的设计，厨房配置石英石台面与欧式不锈钢电器。地理位置上，公寓紧邻艾塞克斯市场与Regal电影院，日常消费、休闲娱乐均可就近满足。

申请方式：多渠道可办理，无额外费用

申请人可通过多种方式获取并提交申请表，无需支付申请费、中介费：可亲自前往领取，也可邮寄附回邮信封至MGNY Consulting（地址：109 E. 9th St, New York, NY 10003）；同时可发送电邮至liliyaholub@mgnyconsulting.com，或致电646-389-9987进行咨询与申请。

所有申请将按收件时间顺序登记，初步符合资格者会被通知提交证明文件，完成家庭人口、身份与收入资料的核实后，方可进入后续甄选程序，若收入与资格标准有调整，将以最新官方规定为准。

背景补充：华埠周边可负担住房供给持续优化

据悉，曼哈顿华埠自上世纪70年代孔子大厦建成后，周边再无大规模可负担住房项目落地。而在去年年底，纽约市府已敲定曼哈顿下城金街100号住宅化改造工程，项目完成后预计新增约3700个住宅单元，其中至少900个为可负担住房，该大楼同时还是市住房保护与发展局（HPD）总部，楼内还设有耆英会老人中心等社區机构。

公告链接：https://tinyurl.com/337cybkk

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