一、NYCHA公共住房概述及运作方式

纽约市住房管理局（NYC Housing Authority, 简称NYCHA）负责运营纽约市公共住房，核心服务对象为中低收入群体，为其提供可负担的租赁住房，同时配套多项便民服务，助力居民生活与发展。

1.1 核心住房权益

• 租金标准：租金金额根据家庭收入核定，贴合中低收入群体负担能力；多数住房的租金已包含电费及瓦斯费，降低居民额外生活开支。

• 申请身份要求：无需申请人为美国公民，但同住人员中至少有一人需为美国公民或持有合法移民身份（如永久居民、难民、庇护身份等）。

• 特殊群体保障：为残障人士提供无障碍公寓，部分公寓已完成适配改造，可满足行动不便者需求；同时可根据实际情况提供其他合理便利安排。

• 住房获取渠道：除NYCHA直接提供的公共住房外，还可通过纽约市住房联络计划、纽约市住房开发公司 补充寻找平价住房资源。

1.2 配套服务支持

NYCHA不仅提供住房，还配套完善的社区服务的发展支持：设有老年中心和社区中心，满足不同年龄段居民的社交与生活需求；同时推出专项计划，帮助居民寻找工作、学习金钱管理及财务规划技巧，助力居民提升生活质量。

二、NYCHA公共住房申请资格要求

申请人需满足以下所有条件，方可获得NYCHA公共住房申请资格，具体核查要点如下：

1. 身份资质：家庭中至少有一人为美国公民，或持有合法移民身份（如永久居民、难民、庇护身份等）。

2. 年龄要求：申请人需年满18周岁，或为已解除监护权的未成年人；若与配偶、同居伴侣共同申请，其也需满足该年龄要求。

3. 老年住房额外要求（如申请老年人公共住房）：申请人及所有同住人员均需年满62周岁。

4. 家庭定义：符合NYCHA对“家庭”的界定，具体为：要么是两个及以上存在血缘、婚姻、同居伴侣、收养、监护或法庭判予监护权关系的人士组成；要么为单身人士。

5. 收入限制：家庭年收入需等于或低于对应人数的收入标准，具体如下表所示。

家庭人数与年收入限制对应表

三、申请必要文件

申请阶段无需提交任何文件，若申请人被选中参与面谈，需携带以下所有文件的原始版本，供工作人员核查：

• 婚姻或同居证明：结婚证或同居伴侣证明（如适用）；

• 身份与户籍证明：所有同住人员的出生证明、社会安全卡；

• 移民证明：移民身份相关文件（如适用，如永久居民卡、难民证明等）；

• 居住证明：当前住所的证明材料，如近期公用事业账单；

• 租房相关证明：最近六个月的租金收据及租约（如有）；

• 费用账单：最近缴纳的瓦斯及电费账单；

• 收入证明：收入相关材料（如有），如核准发放信函、薪资单、SNAP信函等；

• 资产证明：资产相关文件，如银行对账单。

四、申请方式

NYCHA公共住房支持线上申请和邮件申请两种方式，优先推荐线上申请，流程更便捷、可实时查询进度。

4.1 线上申请

1. 申请人需登录NYCHA官方网站，提交公共住房申请；

2. 申请提交后，将获得专属个案号码，同时进入资格面谈等候清单；

3. 可通过NYCHA“Self-Service Portal”（自助服务入口网）注册并登录，随时查询申请进度。

4.2 邮件申请

虽鼓励线上申请，但申请人也可选择邮寄纸质申请表格：如需获取书面申请表格，可致电NYCHA客户联络中心（CCC），联系电话：718-707-7771，索取表格后按要求填写并邮寄提交。

五、公共住房综合评价

5.1 核心优势

• 性价比突出：租金按家庭收入核定，契合中低收入群体负担能力，且多数住房包含水电瓦斯费，进一步降低生活成本；

• 申请门槛宽松：不强制申请人为美国公民，仅需同住人员中有一人具备公民或合法移民身份，覆盖范围广；

• 特殊群体关怀：针对性提供无障碍公寓及合理便利安排，保障残障人士居住需求；设有老年中心，兼顾老年人生活；

• 配套服务完善：除住房外，提供就业帮扶、财务规划等专项计划，助力居民长期发展；

• 申请便捷：支持线上、线下两种申请方式，线上可实时查询进度，流程透明。

5.2 注意事项

• 资格审核严格：需满足身份、年龄、家庭定义、收入限制等全部条件，缺一不可；

• 面谈材料需齐全：被选中面谈后，需携带所有要求的原始文件，材料缺失可能影响审核进度；

• 存在等候周期：申请提交后需进入面谈等候清单，具体等候时间视申请人数及房源情况而定；

• 邮件申请效率较低：相较于线上申请，邮件索取表格、邮寄提交的流程耗时更长，不推荐紧急申请人选择。

>>了解更多资讯，查看 access.nyc.gov

https://access.nyc.gov/zh-hant/programs/public-housing/#how-to-apply